Jumat, 25 Maret 2011

Cara Kerjasama dg Bank untuk Developer Properti

Kerjasama dengan Bank menjadi semacam momok untuk para pemula. Karena dalam syarat administratif bank kata “berpengalaman 2 tahun” atau “laporan keuangan 2 tahun” sering kali muncul. Meski sudah sering saya sampaikan bahwa jangan takut sama Bank, yang penting bisa jualan, bank pasti buka peluang juga.

Tapi okelah kalo begitu. Mungkin sobat-sobat saya yang pemula masih agak-agak takut karena tidak tau step by step urutan kerjasama dengan bank. Note, ini hanya untuk pemula yang bekerja di bidang developer properti.

Pertama-tama, Anda harus punya lokasi yang akan dikembangkan. Syukur-syukur sudah ada penjualan. Ini mempermudah negosiasi kerjasama. Kalau gak punya lokasi, boro-boro diajak kerjasama. Bisa ngopi bareng sama Account Officernya aja udah lumayan.

Siapkan data-data sebagai berikut :

Surat Permohonan Kerjasama, bukan surat permohonan ijin tidak masuk kantor dari dokter ya.

Proposal proyek yang berisi executive summary, kelayakan proyek, rab bangunan, material promosi seperti brosur, contoh iklan koran dll, peta lokasi, data penjualan, data spesifikasi, daftar harga. Bukan proposal permintaan dana pembangunan fasilitas sosial ya.

Legalitas perusahaan seperti akta perusahaan, bukannya akta kelahiran. siup, tdp, npwp.

Legalitas proyek seperti perijinan, copy sertifikat, copy PBB.

Data-data di atas dibendel dan diperbanyak paling tidak 4 bendel. 1 untuk kepala cabang, 1 untuk kepala bagian kredit, 1 untuk prosesor kredit, 1 untuk administrasi. Untuk berkas ke kepala cabang, usahakan berwarna. Biar lebih makyus. Hey, we must stealing the show, right?!

Nah kalau semua berkas sudah terkumpul. ACT NOW!

Datanglah ke bank yang dituju. Sekali lagi bank, bukan tempat pembuangan sampah.

Kalau jam kerja, gak perlu ketuk pintu karena biasanya ada satpam yang jaga. Kalau di luar jam kerja, ngapain ngurusin kerjasama bank? Kecuali udah janjian. ^_^

Sampaikan bendel tadi ke masing-masing meja. Sempatkan ngobrol dengan masing-masing person. Tak kenal maka ta’aruf bukan?! Untuk bisa mendekatkan diri dengannya. Makin deket, dijamin makin mulus tuh proposal!

Setelah itu, pulanglah. Karena Anda bukan pegawai di sana, Anda dilarang menginap!!!

Tunggu 1-2 hari untuk datang lagi ke bank tersebut. Cari alasan kenapa Anda datang ke bank lagi. Bikin obrolan santai tanpa harus menyinggung masalah proposal yang Anda sampaikan lalu.

Tips biar bisa ngobrol santai adalah tanyakan minat dia dan biarkan dia bercerita tentang minatnya itu. Syukur-syukur minatnya sama. Obrolan bisa jadi gayeng.

Kalau gak sama gimana? Besok lagi kalau datang, pasti Anda sudah mencari informasi dari internet atau media apapun tentang minat dia.

Setelah kunjungan kedua, ya pulang lagi. Jangan menginap!

Kunjungan ketiga, sama alasannya dengan kunjungan kedua. Namun tanyakan progres proposal Anda. Apakah ada yang kurang? Catat apa yang kurang. Pastikan Anda siapkan 1-2 hari kemudian. Nah, dapat alasan untuk datang lagi ke bank bukan?!

Ulangi terus kunjungan-kunjungan. Berikan senyum kepada satpam, front office, office boy, teller dan usahakan akrab dengan mereka pula. Jadikan Anda bukan orang asing bagi mereka.

Terakhir, jangan lupa negosiasi spiritual. Baca di bagian lain dari blog ini. Sejago-jagonya nego, hanya Allah sebaik-baiknya Sang Penolong.


sumber : milis yukbisnisproperti


50.000 Inpirasi Desain Properti Berkwalitas Desain Properti
Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti

1 komentar:

riko mengatakan...

Mkasih tipsnya..jd pengen nyoba..he by www.rikoazhar.blogspot.com

Tags

2020 Kitchen Design Accesorios agency convention AJB ajb tanah belum bersertifikat ajb tanah girik ajb tanah hilang ajb tanah kavling ajb tanah palsu ajb tanah warisan akta anis matta Antique chairs designs. Antique mini sofa designs. apartemen ari wibowo Arquitectura arsitektur rumah minimalis Art chair furniture designs. artikel artistic furniture designs. arus kas aryo dipenogoro aryodiponegoro atap rumah minimalis Baby bed furniture designs. Baby Furniture bandung bank Baños Bathroom Accessories Bathroom Collections Bathrooms cabinets designs ideas. batu besar Bean Bag Beautiful chairs designs. Beautiful coffee Beautiful modern chairs designs. Beautiful modern sofa designs models. Beautiful modern sofa furniture designs. Beautiful modern unique stylish sofa furniture designs. Beautiful stylish modern latest sofa designs. Beautiful unique chairs designs. Bedroom Accessories Bedroom cupboard designs ideas. Bedroom Furniture bedroom furniture designs ideas. Bedroom interior designs. Bedrooms bedding set designs. Bedrooms cupboard cabinets designs ideas. Best Kitchen Design biaya rumah Bibliotecas bisnis bisnis developer bisnis konvensional bisnis kuliner bisnis online bisnis properti bob sadino bodoh bphtb btw carpets and furniture ideas. cat rumah catatan cerita hikmah Chair furniture designs ideas. Childern bedrooms furniture designs ideas. Children bedrooms furniture ideas. Children rooms furniture designs ideas. Classical furniture designs ideas. Classical sofa designs. Closets Cocinas Colores Comedores Comfortable chairs designs. competitiv strategy Computer table designs. conference table Conference Tables contemporary fireplaces Contemporary Kitchen Design contoh pagar minimalis Corner computer table designs. Corner furniture designs ideas. corner kitchen cabinet designs. Cuarto de Niños Cupboard designs. Cupboard furniture designs. custom fireplace custom fireplaces dakwah dana usaha dapur dapur gaya italia dapur minimalis Day Beds Decoración de Exteriores Decoración de interiores dekorasi dekorasi ruang tamu denah minimalis denah rumah denah rumah minimalis depok desain desain dapur minimalis desain interior desain interior kamar desain interior minimalis desain kamar mandi desain kamar minimalis desain kolam desain kolam renang desain minimalis desain pedesaan desain rumah desain rumah minimalis desain rumah sederhana desain taman minimalis desain tempat tidur desain unik developer Dining table chair furniture fantastic designs. Dining table chairs designs ideas. director desk director tables Diseño Doors and windows Dormitorios drawer designs. Drawer table designs. Drawing room cupboard designs ideas. Dressing table art designs. EI Ei properti class einvest eksterior rumah minimalis entrepreneur era informasi Escaleras Escritorios Espacios Espacios Pequeños Espejos Estanterías evaluasi diri Eventos Executive Tables Fantastic art chairs designs. fireplace fireplace design fireplace designs fireplace inserts Floors furniture chair sketch video. fyi galley kitchen design gambar gambar rumah gambar rumah kecil minimalis gambar rumah minimalis Garden benches designs. Garden furniture design ideas. Garden furniture designs ideas. Glass round tables dining tables designs ideas. Glass showcase designs. Glass table designs. Glass top dinning table designs ideas. Globos green kepayon Halloween Handi craft furniture design. heppy trenggono hikmah Home furniture designs ideas. hotdeal hukum Ideas Ideas y Tendencias ijin Iluminación imb impian Infantil integritas interior Interior carpet setting ideas. interior dapur interior dapur minimalis interior kamar mandi interior minimalis interior ruang tamu interior rumah interior rumah minimalis internet internet marketing investasi ippt ipr Iron stand furniture designs. istilah dalam email Italian Kitchen Design janji jaringan jin properti jual beli rumah kamar kamar anak kamar anak laki laki kamar anak perempuan kamar mandi kamar mandi minimalis kamar minimalis kamus properti karyawan kebahagiaan kekuatan kepemimpinan Kids Accessories Kids bedrooms furniture ideas. Kids chair furniture designs. Kids Furniture Kids modern bed designs. Kids palstics table chairs designs. Kids room furniture designs ideas. Kids sofa chair designs. Kids study table chairs designs. Kids table chairs designs ideas. Kitchen Accessories Kitchen collections kitchen design Kitchen Design Gallery kolam kolam minimalis kolam renang kolam renang minimalis komunikasi komunikasi efektif komunitas bisnis konsep diri KPR kreatif krisis global kumpulan gambar Lahan Latest kitchen cabinet designs. Latest LCD TV furniture designs ideas. Latest Modern sofa designs. Latest stylish modern bed designs. stylish bedrooms. LCD TV cabinet designs ideas. LCD TV cabinet designs. LCD TV cabinet furniture designs. LCD TV cabinets designs ideas. leader leadership learning Leather sofa chair designs. legalitas Lighting Living room Accessories Living room Collections Luxury sofa designs ideas. luxury sofa designs. mahasiswa manajemen manajemen resiko manusia marketing marketing perumahan bandung marketing perumahan bekasi marketing perumahan bogor marketing perumahan freelance marketing perumahan jakarta marketing perumahan semarang masalah masterseo MC membeli rumah bekas membeli rumah bekas dengan kpr membeli rumah dengan kpr membeli rumah dengan sedekah membeli rumah tanpa kpr membeli rumah tanpa modal membeli rumah tanpa riba Mesas millioners club mimpi minimalist kitchen design misi modal model rumah minimalis Modern Antique chair furniture designs ideas. Modern bathrooms cabinets designs. Modern beautiful colourful sofa designs. Modern beautiful white sofa designs. Modern bed designs latest 2012. Modern bedroom furniture designs ideas. Modern bedrooms cupboard designs ideas. Modern carpet designs ideas. Modern coffee table designs ideas. Modern coloured chairs designs. Modern colourful stylish chairs best designs ideas. Modern comfortable bed designs ideas. Modern corner sofa designs. Modern cupboard designs. Modern dining furniture designs glass tables designs ideas. Modern Dinning table chairs designs. Modern dinning tables designs ideas. Modern dinning tables designs. Modern Dressing table designs. Modern dressing table furniture designs. modern fireplace modern fireplaces Modern furniture ideas wonderful video. Modern glass table designs ideas. Modern glass table designs. Modern house furniture designs ideas. Modern interior furniture designs ideas. Modern kids rooms furniture ideas. Modern kitchen cabinet designs. Modern kitchen cabinets beautiful designs. Modern kitchen cabinets designs ideas. Modern kitchen cabinets designs latest. Modern kitchen cabinets designs. Modern kitchen cabinets furniture designs. Modern latest best sofa designs 2012. Modern latest sofa designs 2012. Modern LCD TV wooden furniture designs. Modern leather sofa italian designs. Modern living room furniture cabinet designs. Modern living room furniture designs ideas. Modern living rooms sofa designs. Modern luxury bathrooms designs. Modern Mirror designs ideas. Modern Office chair designs. Modern Office Furniture Modern office table chair furniture designs. Modern outdoor furniture designs ideas. Modern plastic chair designs. Modern relax chairs designs. Modern rooms LCD TV cabinets furnitures designs ideas. Modern round chairs designs. Modern round dining table designs. Modern small sofa designs ideas. Modern sofa chair designs. Modern Sofa chair furniture designs. Modern sofa chairs designs ideas. Modern sofa chairs designs. Modern sofa colourful printed fabric sofa designs. Modern sofa designs ideas. Modern sofa designs pictures. Modern sofa designs sitting room decoration ideas. Modern sofa designs. Modern sofa New designs. Modern sofa set designs. Modern sofa sets designs. Modern solid wood kitchen cabiets designs photos. Modern stylish chairs designs ideas. Modern stylish chairs designs. Modern stylish sofa chairs designs. Modern table designs. Modern Unique bed designs ideas. Modern Unique Side tables designs ideas. Modern white sofa designs. Modern wonderful chairs designs. Modern wooden bed designs. Modern wooden leather sofa designs. modular furniture modular office furniture Modular Partition System modular partition systems motivasi Muebles Murales negosiasi tanah nilai tambah Niñas NJOP Office cabinets office desk office desks Office Directors Table office furniture office furniture Delhi Office furniture designs. Office Furniture India Office Furniture Manufacturer Office revolving chairs designs. Office table designs ideas. Oficinas online oot Open Kitchen Design orang pintar organisasi Out door furniture table chair designs. outbond Outdoor furniture designs ideas. Outdoor sofa furniture designs. pagar minimalis Painted furniture table pajak Pakistani beautiful sofa designs. Paredes passive income Pegatinas pelatihan pemasaran pemimpin pengaruh pengembangan diri pengusaha pensiun dini perencanaan perencanaan keuangan perizinan perjuangan personality pertarungan perubahan positif perumahan perumahan depok Piscinas Pisos PKP Plantas Plastic furniture designs. ppm prefab fireplace prioritas produk profil Profile properti properti university property prospek prudential PU quick count RAB rajaselimut ramadhan renovasi renungan republik property resign Restaurant Kitchen Design Revolving chairs designs. Ropa de Cama Round table furniture designs. ruang tamu ruang tamu minimalis ruang tamu minimalis modern rumah rumah 2 lantai rumah 2012 rumah artis rumah depok rumah dijual rumah eropa rumah idaman sederhana rumah impian rumah mewah rumah minimalis rumah minimalis 2012 rumah minimalis modern rumah minimalis terbaru rumah modern minimalis Salas Salas de estar Salas de Niños sales School table chair designs. sekolah bisnis Sem institute SEO sertifikat shm SID PRO Side table designs. sikap Single sofa designs. sistem sistem ekonomi islam sistem informasi developer sitting stool furniture designs ideas. Small Apartment Kitchen Design Small Galley Kitchen Design Small Kitchen Design Ideas Small Modern Kitchen Design Small Square Kitchen Design smart Sofa chair designs. sofa cushion designs. Solid wood cupboard furniture designs. Solid wood sofa design Solid wood sofa designs. SPT Steel furniture chairs designs. Steel metal sofa designs. Study furniture designs. succes story surat tanah survival games Table chairs designs. Table lamps designs. taman belakang taman minimalis taman rumah minimalis tanah tanah ajb ke sertifikat tanah ajb ke shm tanah kavling tda tda depok tea tables designs ideas. team tempat tidur tips desain rumah tips rumah minimalis toko online townhouse traditional fireplace training ukm Ultra modern bed designs. unik Unique chair design. Unique dininig chairs designs. Unique latest chairs designs. unitlink usaha velvet chairs designs. Velvet sofa designs. vent-free fireplace ventless fireplace ventless fireplaces virus entrepreneur visi warna rumah website Wedding dining chairs covers designs ideas. Wedding sitting sofa designs. wirausaha Wooden bedroom furniture designs. Wooden cabinets Home Wood works furniture designs ideas. Wooden chairs furniture designs. Wooden dressing table designs. Wooden dressing tables designs. Wooden kitchen furniture designs ideas. Wooden table chair designs. Wooden table designs. workshop Workstations Wrought iron bed furniture designs. Wrought iron chairs designs. Wrought iron furniture designs ideas. Wrought iron table chairs designs ideas. ybp yukbisnisproperti

Cara Mudah Punya Rumah

Yuk Ikut Belajar Langkah Mudah Punya Rumah

Nama Depan :

Alamat Email :




SID-Properti.Com

SISTEM INFORMASI PEMASARAN DEVELOPER PROPERTI
Apa guna SID PRO V1 ini? Adalah Sistem informasi
pemasaran yang memudahkan Anda untuk membuat Laporan Pemasaran hanya dengan 1 klik saja berupa ?

1. Database Konsumen
2. Omzet Penjualan
3. Total Piutang
4. Piutang Per Konsumen
5. Monitoring Piutang Konsumen

Bonus Surat2 Berikut? :
Super Mega bonus : Ebook Dasar Bisnis Developer Properti
01 Puluhan Contoh desain Rumah tampak depan
02 Contoh Surat Perjanjian dgn Pemilik Tanah
03 Contoh Surat Perjanjian dgn Investor / pemodal
04 Contoh Surat Perjanjian Kerjasama
05 Contoh Proposal Investor / Pemodal
06 Contoh Kelengkapan Untuk KPR INDEN
07 Contoh Surat Angsuran BTN
08 Contoh Surat Kontrak Kerja Staf Penjualan
09 Contoh Surat Perjanjian Pemborongan / kontraktor
10 Contoh Surat Kuasa Jual
11 Contoh Surat Perjanjian Hutang Piutang
12 Surat Perjanjian Kavling
13 Surat Perjanjian Perikatan Jual Beli (PPJB)
segera meluncur kesini : http://sid-properti.com